Покупка квартиры в ипотеку от застройщика

Ипотечное кредитование начало набирать обороты в нашей стране с 2003 года. Это связано с тем, что данный вопрос был отрегулирован на законодательном уровне. Вышел закон «Об ипотеке». С момента своего появления ипотека обросла большим количеством мифов и предвзятого мнения по ее поводу. В связи с этим многие люди с явным недоверием относятся к ней, предпочитая копить деньги на покупку квартиры, затрачивая на это лучшие годы своей жизни. Чтобы не прожить жизнь в пустую, следует тщательно подобрать ипотечную программу для покупки квартиры на выгодных условиях. Самые лучшие варианты квapтиp в ЖK Цивилизaция нa Heвe в Санкт-Петербурге от застройщика можно посмотреть на сайте https://spb.etagi.com/zastr/jk/civilizaciya-na-neve-4502/, где указана планировка квартиры, стоимость покупки в ипотеку, количество комнат и общая жилая площадь. Воспользовавшись удобным меню, вы можете выбрать подъезд, цену за квадратный метр и планировку квартиры. Опытные консультанты помогут Вам подобрать оптимальный вариант жилья по Вашим возможностям.

Многих клиентов отпугивает процесс оформления ипотечного кредита, чтобы развеять некоторые мифы, связанные с ипотекой, попробуем разобраться подробнее в этом вопросе.
Миф об ипотеке, как основном источнике прибыли банков
Длительность ипотечного кредитования может составить десятки лет. Все это время заемщик выплачивает банку не только основной долг, но и проценты по нему. В итоге получается, что банк получает столько денег от заемщика, что хватило бы на покупку трех таких квартир. В связи с этим некоторые люди считают, что ипотека является основным источником дохода банка. На самом деле это не так.
Получая от заемщика деньги в виде процентов, банк выдает кредиты другим людям. Разница между процентной ставкой и депозитом и является доходом банка. По ипотечному займу разница составит приблизительно 2-3%. В связи с этим банки довольно серьезно подходят к выбору клиентов, которым будет предоставлен ипотечный кредит. Банки не хотят рисковать.
Выгода банка зависит от процента займа
Это не более, чем миф. Процентная ставка отражает лишь цену кредита. По ее величине заемщик может определить, выгоден ему кредит или нет. Ставка давно уже перестала быть показателем стоимости. Хорошо зная эту тенденции, банки идут на всяческие уловки, скрывая различные комиссии. Например, за обслуживание счета или за выдачу самого кредита. Они то и влияют на стоимость.
Другим моментом является начисление пени и штрафов за просрочку. Нетрудно догадаться, что при внимательном рассмотрении процент уже не является показателем стоимости кредита. Выбирая конкретную ипотечную программу, необходимо обращать внимание на процент и механизм различных начислений.
Другим мифом является то, что при покупке квартиры в ипотеку ее владельцем является банк. Квартира у банка находится лишь в залоге, и отобрать он ее у заемщика может только по решению суда.
Выгода в досрочном погашении
Так считают многие. Но на самом деле досрочно погашать кредит не так и выгодно. Дело в том, что первое время выплачиваются в основном проценты. За первые 5 лет заемщик выплачивает почти 80% от всей суммы процентов. Гораздо рациональнее подобрать для себя выгодный кредит. Необходимо, чтобы первоначальный взнос был, как можно больше. Тогда сумма кредита будет меньше, а, следовательно, меньше и размер процентов.