Квартира в рассрочку: основные особенности

Рассрочка сегодня применяется практически во всех сферах купли-продажи различных объектов. Среди них бытовая техника, автомобили, путевки и даже недвижимость. Вы можете https://norilsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ в Норильске по оптимальной и доступной цене. По цене и по району размещения можно подобрать отличный вариант жилья.

Предложения от застройщиков

Сегодня застройщики предлагают гражданам различные варианты покупки жилья в рассрочку. Статистика показывает, что в Москве строящиеся квартиры в 90% случаев приобретаются именно в рассрочку до полугода. При этом проценты за отстроченные платежи компания не взимает.

Рассрочка выгодна как застройщикам, так и покупателям. Первые получают обширную категорию клиентов, у которых нет возможности сразу оплатить полную стоимость квартиры, а вторые реальный шанс на улучшение своих жилищных условий. Застройщики уже давно уяснили, что набирать клиентов, которые могут внести все средства за недвижимость здесь и сейчас, можно очень долго. Гораздо выгоднее подождать несколько месяцев, пока те будут выплачивать рассрочку.

Первоначальный взнос

Рассрочка хотя и предполагает поэтапную оплату, но все же первоначальный взнос в ней присутствует немаленький. Многие строительные фирмы выдвигают обязательным условием оплату 50% от стоимости жилья в качестве первого взноса. Для многих это существенная сумма.

Впрочем, есть застройщики, которые предлагают такой расклад: 25% от стоимости жилья покупатель вносит на этапе закладки фундамента дома, 25% после сдачи объекта в пользование и оставшиеся 50% оплачиваются в течение 3-12 месяцев. Этот вариант наиболее удобен для простых граждан.

Отличие рассрочки от ипотеки

Важным плюсом рассрочки перед ипотекой является отсутствие процентов и различных комиссий. Разумеется, за это приходится расплачиваться более коротким сроком выплат. Если максимальный срок беспроцентной рассрочки составляет год, то при ипотеке долг можно выплачивать в течение 10 и более лет. Зато при оформлении рассрочки не нужно долго оформлять различные документы в банке и предоставлять справку о доходах.

Недостатком рассрочки является риск быстро расстаться с новым жильем в случае задержки выплат. В договоре застройщик страхует себя по максимуму. То есть он обязательно обозначит условие, что при первой же задержке выплаты он имеет право получить недвижимость обратно. Практика показывает, что суд почти всегда встает на сторону застройщика и покупатель в лучшем случае может добиться отсрочки платежа на 1-2 месяца и то в случае форс-мажорных обстоятельств.