Купить квартиру. Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Уже на протяжении нескольких лет на территории России работает программа по предоставлению материнский капитал. Практически все обладатели материнского капитала используют его для приобретения жилья.

Вы можете купить квартиру через официальный сайт Этажи, где легко подобрать нужный район города с развитой инфраструктурой, посмотреть фотографии планировки жилья и комнат, стоимость покупки в ипотеку и многое другое.
На сайте есть ипотечный калькулятор, который поможет подобрать оптимальную ипотечную программу. Перед расчетом следует ввести сумму кредита, первоначальный взнос, среднемесячный доход, стоимость недвижимости и срок кредита.

Государство осуществляет строгий контроль над тем куда используется маткапитал. В случае нарушения правил использование средств, может грозить ответственность.
Самое первое, что следует сделать, прежде чем приобрести жильё на материнский капитал, необходимо сначала оформить сертификат обратившись в местный Пенсионный фонд. За ним может обратиться: матерь, отец (если он является единственным родителем), усыновитель и опекун, ребенок (при достижении полной дееспособности).
Механизм действий покупателя.
1. Поиск квартиры;
2. Оформление документов на купли-продажу;
3. Регистрация договора в Росреестре;
4. Написать заявление в Пенсионный фонд о том что вы хотите распорядиться выделенными средствами;
5. Ждем перевод денежных средств;
6. Снимаем обременение с жилья.

Обязательно соглашение между продавцом и покупателем оформляется нотариально, в котором указывается следующее:
1. О том, что используется материнский капитал, который будет перечислен безналичным способом;
2. Выделение доли, которую покупатель оплачивает из своих личных средств;
3. Оговариваются сроки оформления документов на распоряжение маткапитала в ПФ.

Необходимые документы для использования маткапитала.
1. Паспорт владельца сертификата;
2. Документ подтверждающий получение материнского капитала;
3. Документы на право собственности квартиры;
4. Обязательство на выделение долей, заверенное у нотариуса;
5. Документы супруга;
6. Свидетельство о бракосочетании.
В том случае, если оформляет отец (мать умерла), то необходимо свидетельство о смерти.
При покупке жилья за счёт материнского капитала в ипотеку, то механизм такой:
1. Выбираем банк, который работает с маткапиталом;
2. Собираем и передаем документы в банк;
3. При одобрении начинаем поиск жилья;
4. Далее действуем как указано выше.