Как купить квартиру правильно?

Прежде чем выбрать квартиру, необходимо определить район, в котором вы желаете проживать. Возможно, вы захотите купить жилье рядом с работой, то есть, вероятнее всего, в центре города. В этом случае вы, разумеется, переплатите. Если же вы выберите спальный район города, то квартира обойдется вам дешевле, но временные издержки для того, чтобы добраться до работы, будут значительнее, чем в первом варианте. Поэтому подумайте, что для вас выгоднее. Вы можете найти лучший район города для проживания на сайте этой компании, благодаря интерактивной карте. Покупая жилье на вторичном рынке, Вы получаете уже готовую квартиру для заселения, низкую цену и обжитую жилплощадь с ремонтом.

Выбирая подходящий вариант, необходимо найти площади, которые вас устраивают, и сравнить их у нескольких застройщиков, которые реализуют квартиры в этом районе. При этом следует осмотреть и изучить жилые комплексы, которые возвел застройщик ранее. Ведь есть застройщики, которые отдают возведенные дома на обслуживание не в какую-то хорошую управляющую компанию, а, например, ЖЭУ. В этом случае вас могут ожидать грязные подъезды, разбитая плитка, покореженные лифты. Но есть застройщики, которые имеют партнеров в лице управляющих компаний. Конечно, следует все внимательно изучить, чтобы у вас в будущем была именно хорошая управляющая компания. Так что обязательно съездите в те дома, которые уже были построены данным застройщиком. Кроме того, необходимо изучить все отзывы клиентов, купивших недвижимость ранее.

После того как вы определились с застройщиком и квадратурой, которую хотите приобрести, можно отправляться в компанию для оформления сделки. При этом обязательно нужно заручиться поддержкой знакомого юриста или риелтора. Он изучит документы, оценит, соответствует ли, например, проектная декларация тому, что заявляет застройщик. Так, зачастую бывают несоответствия в сроках сдачи жилья. Поэтому обязательно нужно учитывать именно то, что прописано в документах, а не то, что утверждает менеджер (он, к примеру, может говорить о более ранней сдачи квартиры).
Зачастую квартиру можно купить дешевле, чем у застройщика. Каким образом это можно сделать? Во-первых, нужно изучить сайты. Бывает так, что человек, купивший квартиру на нулевом этапе строительства, из-за смены обстоятельств желает продать жилье. По цене застройщика продать квартиру он не сможет, значит, ему придется реализовать ее дешевле. Но важно понимать, что, если вы покупаете квартиру в ипотеку, скорее всего, физическому лицу вам придется заплатить больше, чем, если бы вы покупали жилье у самого застройщика. Конечно, если процентная ставка одинаковая, в этом случае вы можете покупать квартиру у физического лица.
Успехов вам при покупке жилья!