Как правильно покупать квартиру?

Когда человек подыскивает себе квартиру, то изредка он может наткнуться на недвижимость с очень низкой ценой. В этом случае высок риск купить проблемную жилплощадь, которая может принести много «сюрпризов». Очень хорошо, когда на сайте агенства недвижимости указано подробное описание квартиры: общая площадь, стоимость покупки жилья в ипотеку, цена за квадратный метр, указан район города и фотографии комнат, так Вы заранее знаете, что покупаете. Купить https://vl.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ не составит большого труда, а опытные специалисты помогут подобрать Вам лучший вариант.

Крайняя необходимость

Покупатель приехал осматривать квартиру. Она в хорошем состоянии, из окна открывается прелестный вид на зеленый двор, недалеко торговый центр, больница, школа и другие важные объекты инфраструктуры. И когда продавец сходу называет низкую цену, то человек очень удивляется.

При этом не всегда стоит искать подвох в действиях продавца. Может быть, он вынужден срочно переехать в другой город, и выжидать, пока кто-то предложит хотя бы среднерыночную цену, у него нет времени. Или же он долго сдавал эту квартиру, а сейчас ему понадобилась крупная сумма на лечение близкого человека.

Затерявшиеся наследники

Но все же в большинстве процентов случаев недвижимость по низкой цене продают редко. Хозяин хотя бы сначала должен пытаться торговаться. Продавец дешевой квартиры вполне вероятно может скрывать какую-то потенциальную опасность или даже не знать о ней. Часто одной из них являются внезапно объявившиеся наследники или старые жильцы. Например, женщина продает квартиру. По документам она принадлежит только ей, и проблем на первый взгляд нет. Но через полгода объявляется ее муж, который считался пропавшим без вести. И оказывается, что он был прописан в этой квартире. В этом случае наступает настоящий кошмар для нового владельца недвижимости. Он вынужден судиться, чтобы отстаивать свое право либо на квартиру, либо на возврат денег.

Чтобы обезопасить себя от такого, следует хорошо изучить юридическую историю покупаемой недвижимости. Если в числе наследников недавно фигурировали несовершеннолетние или они были там прописаны, то от покупки лучше отказаться. Вполне может быть так, что в ходе совершения сделки права ребенка ущемлены, и его родители или законные представители начнут судиться.

Плохие соседи

Часто прежние хозяева бегут от неадекватных соседей. И новый покупатель, который не удосужился познакомиться с ближайшими жильцами, вынужден будет каждый вечер терпеть громкую музыку, шумные гулянки, окурки на лестничной площадке и т.д.

Другие проблемы

Если дешевая квартира находится на первом этаже, то причиной такой цены может являться плохой запах из подвала и постоянная сырость. В случае с последними этажами виной может быть протекающая крыша. А признаки протечки хозяева старательно спрятали за дешевым натяжным потолком.