Купить участок под строительство дома

Решение на строительство дома обычно означает не только большую финансовую нагрузку на семейный бюджет, но и некоторые изменения в семейной жизни, ведь Вы начинаете инвестировать в свое будущее.

Продуманное строительство дома должно гарантировать изменения в лучшую сторону и инвестиционную прибыль в будущем

Первым шагом при строительстве дома является «холодный» расчет и оценка рыночной стоимости и привлекательности земли под застройку. Перед тем, как купить участок для строительства, посмотрите на землю глазами потенциального покупателя, чтобы избежать просчетов, ведь стоимость земли с течением лет будет возрастать. Тогда объемные затраты на покупку земли можно будет рассматривать как беспроигрышные инвестиции.

На что следует обратить внимание при покупке участка под застройку?

Форма и размер.

Размер участка и его форма является основным вопросом при покупке земли. Если Вы планируете посадить большой фруктовый сад и огород возле дома, в котором Ваша семья будет проводить активный отдых, то Вам понадобиться большой участок. Если же Вы хотите посадить небольшой газон и обеспечить немного места, чтобы сделать барбекю, а ухаживать за садом у Вас не будет времени, то следует купить участок небольших размеров, тем самым сократив денежные расходы.

Лучше всего покупать просторные участки с общей площадью более 600 м ² прямоугольно или квадратной формы с соотношением сторон 4:3. Это позволяет строить сооружения практически любой формы, экономить свободное пространство и при этом оставлять место под симметричный фруктовый сад и огород с зеленым газоном. Узкие участки с шириной менее 16 метров сводят выбор подходящих проектов дома практически к нулю.

Местоположение участка под застройку.

Кажущееся идеальным удаленное место вдали от цивилизации, очаровательная тишина и спокойствие, может иметь огромное количество недостатков, начиная от проблем с подводом коммуникаций, интернета и телефона, плохой дорогой и удаленности магазинов, заканчивая защитой имущества от воров и снежными заметами зимой, которые могут закрыть доступ от цивилизации на продолжительное время.

Выбирая участок для строительства дома, Вы должны руководствоваться не только эстетической привлекательностью местности, но такие особенности, что многочисленной семье необходимо ежедневно добираться на работу, в школу, к врачу или к магазину, чтобы закупить продуктов питания. Покупая землю под застройку, поинтересуйтесь состоянием местных дорог, наличием общественного транспорта и схемой его проезда. Не забывайте, что Вы не всегда сможете использовать автомобиль как основное средство передвижения.

Если Вы решили приобрести автоматические ворота для гаража или для подъезда к дому, то Вы достаточно быстро поймете, что это очень полезная вещь. Немецкий концерн Hörmann является крупнейшим в Европе производителем и поставщиком гаражных и промышленных ворот, приводов, коробок и дверей различного назначения. Надежная автоматика для ворот немецкого качества прослужит долго. Автоматические ворота открываются одним нажатием кнопки при помощи небольшого брелка. Вам не надо будет выходить из машины в дождливую погоду, чтобы открыть ворота. За Вас будет работать автоматика.

Геологические условия земли.

Некоторые виды почв создают неблагоприятные условия для строительства дома. Конструкция дома может быть не совсем устойчивая на мягкой земле. Поэтому перед покупкой земельного участка под застройку рекомендуется изучить геодезическую карту местности, которая доступна в отделениях геодезии и картографии округа или в местных советах и учреждениях. Узнайте тип грунта и уровень грунтовых вод, эти параметры почвы оказывают непосредственное влияние на стоимость и возможность проведение строительных работ. Тип фундамента, связующий материал, гидроизоляция здания будет зависеть от земли, на которой строится дом. Худшие районы это многоуровневая земля и склоны, состоящие из слоев песчаной почвы и глины, чередующиеся с прослойками органического торфа, песком и наносов. Земли такого типа не пригодны для строительства домов.

Перед покупкой участка под строительство Вы должны иметь полную информацию о нем (состояние грунта, сельхозназначение, тип земли, кадастровый номер, точные размеры и наличие коммуникаций).