Как правильно купить участок под застройку?

Если Вы задумались о строительстве дома, Вам потребуется задуматься о покупке земельного участка. Этот вопрос является основой строительства, поэтому к нему необходимо подойти ответственно.

Покупка земельного участка. С чего начать?

Перед приобретением участка под застройку, Вы должны знать какие строения и где будут располагаться. Существует ошибочное мнение, которое заключается в том, что сначала нужно купить земельный участок, а потом уже думать об окончательном дизайне дома. Лучше всего сначала составить проект дома, а потом уже искать подходящий участок под застройку.

Следующим шагом является получение всех необходимых документов, которые разрешают строительство того или иного проекта дома. Некоторые угодья не предназначены для постройки домов, а могут только использоваться под выращивание земельных культур, поэтому обратите на это внимание перед покупкой земельных наделов. Вы можете недорого купить таунхаус в Ленинградской области по оптимальной и доступной цене в районе с развитой инфраструктурой.

Для обработки участка лучше всего следует купить мотоблок для сада, который очень удобный в эксплуатации и позволяет решать такие сельскохозяйственные и земельные работы: вспахивание и культивирование почвы, уборка снега, перевозка грузов на небольшие расстояния, покос травы и многое другое.

Ознакомьтесь с планом зонирования территории. В ходе строительства Вы можете без труда получить выписку из плана зонирования и землепользования. Формально после получения всех документов, выписок и разрешений на строительство можно приступать к возведению дома. Стоимость получения разрешительных документов не дорогая, но в отдельных регионах может занять много времени. Каждый район определяет свои фиксированные суммы, руководствуясь собственными внутренними правилами и общегосударственными документами.

Достаточно распространенная ошибка, это покупка земельных участков, не предназначенных под застройку по заниженным ценам. Также обратите внимание на возможные оползни, на грунтовые воды, и на местность. Очень важно при закладке фундамента дома знать все геологические особенности почвы и местности. Возможно, Вам потребуется укреплять дом дополнительными сваями и балками.

Полная информация о местности может быть получена только на основании геологических исследований, которые можно получить из выписок местного плана развития и зонирования территории.

Полная экспертиза земли поможет избежать неприятных сюрпризов во время строительства. Геологическая съемка дает объективное видение структуры земельного участка под застройку.

Для многих нетерпеливых людей лучше всего купить квартиру в готовых жилых комплексах. Новостройки Реутов расположены в хорошем районе. Вы можете приобрести жилье в рассрочку в микрорайоне с развитой инфраструктурой, с лесопарком и озером. Одним из главных преимуществ новостроек в Подмосковье является качественное строительство и выгодные цены.

Покупка земли. Преимущества местоположения.

Выгодное расположение участка дает ряд преимуществ. При покупке участка поинтересуйтесь прилегающей инфраструктурой. Лучше всего, когда магазины, школа, автобусная остановка, место работы будут находиться поблизости. Земельный участок должен быть обеспечен электроэнергией, водой, канализацией, газом, телефоном. Лучше всего избегать холмистой местности, лесов и других опасных объектов.

Не забывайте о существующих технологических нормах и правилах, которые должны соблюдаться при строительстве дома.

При покупке земельного участка должны учитываться:

юридические формальности, касающиеся собственности;
разрешение на строительство в соответствии с местным планом зонирования территории;
геологическое исследование земельного участка;
Проект строительства дома;
расположение и планировка участка (рельеф, инфраструктура).