Кадастровое строительство

Вопрос правильной подготовки участка к строительству является крайне важным для любого частного застройщика, ведь при правильном его проведении появляется возможность сократить строки проведения строительных работ, а также добиться значительной экономии. Для достижения всех этих целей нужно тщательно продумать расположение будущего дома, подведение коммуникаций к нему, подъездных дорожек, расположение различных зон и еще множество других аспектов.

Наиболее важным вопросом, который нужно решить еще на этапе выбора участка, является подведение коммуникаций. Нужно решить наиболее оптимальные пути подключения электрической сети, водопровода, газопровода и других инженерно-коммуникационных сетей, ведь без них представить себе строительство и комфортное проживание в доме достаточно сложно. Бывают такие случаи, когда подключение одной или нескольких коммуникаций обойдется очень дорого, или и вовсе невозможно. От покупки такого участка лучше всего отказаться.

Дальнейшая работа по правильной подготовке участка к строительству состоит из двух этапов. Первый из них предусматривает подготовку земли. То есть, очистку пространства под строительство и его зонирование. Второй этап – это проведение вертикальной планировки (обустройство системы дренажа, отвода воды).

Межеванием границ земельных участков занимается кадастровая съемка, также могут быть проведены работы по восстановлению границ земельного участка. Перед застройкой необходимо составить межевой план местности и поставить участок на кадастровый учет, получив кадастровый паспорт.

Для того чтобы провести подготовку участка максимально правильно и удачно, наилучшим вариантом будет приглашение специалиста, который сможет правильно спланировать все инженерные системы и наиболее выгодно расположить все предполагаемые постройки на участке. Тем более что его услуги обойдутся не так дорого и не существенно увеличат строительную смету. Стоит отметить, что план участка должен быть обязательно согласован с местными властями и органами, отвечающими за архитектуру определенной местности.

Непосредственно перед началом строительных работ стоит позаботиться об обеспечении подъездных путей для строительной техники, а также подготовить место для хранения инструмента и отдыха рабочих. Для этой цели лучше всего подойдет строительная бытовка, которую можно купить или взять во временную аренду.