С чего начать продажу квартиры?

Практически любой сталкивается с вопросом купли – продажи недвижимости. Вопрос этот серьезный, деликатный, и подходить к его решению стоит со всей тщательностью. Особенно если вы решаете осуществлять куплю продажу с помощью агентства недвижимости.

Сейчас в Новой Москве продать квартиру не так уж и просто. К тому же каждый хочет организовать продажу с максимальной для себя выгодой. Первый ответственный шаг — выбор агентства недвижимости. Мошенников сейчас хватает во всех сферах жизни, а уж в сфере недвижимости тем более. Поэтому при выборе агентства нужно обращать внимание на следующее:

срок существования агентства;
есть ли у агентства филиалы;
какие обязательства на себя берет агентство в случае невыполнения своих услуг;
сроки работы над заявкой;
перечень услуг;
ценовая политика и программы оплаты.

Беседа с агентом

Агент не всегда может сразу назвать цену вашей квартиры, особенно если разговор проходит по телефону. Не стоит считать его дилетантом. Каждый случай индивидуален и соответственно у хорошего агента подход тоже индивидуальный. Чтобы дать клиенту ответ о стоимости квартиры агенту необходимо посетить квартиру, осмотреть ее, изучить имеющиеся документы, выяснить все нюансы об условиях продажи. Далее агент будет анализировать рынок недвижимости и только после этого сможет озвучить цену.

Если вас устраивает цена и работа агентства, и вы уже готовы подписать договор, не спешите. Подробно прочитайте договор, а самое главное выясните правила и процесс его расторжения. В каких случаях договор расторгается, какие накладываются санкции. Если этот пункт не прописан, то стоит насторожиться.

Специализированные печатные издания сейчас переполнены объявлениями о купле, продаже и аренде недвижимости. И как показывает статистика эффективность этих объявлений очень низка. В месяц из десяти рекламируемых продается только одна квартира. Поэтому, если вы собираетесь подавать объявление, то обратите внимание на следующее:

пункт «юридически свободна» означает, что все жильцы уже выписаны. Однако это не означает, что сейчас в квартире никто не живет;
пункт «физически свободна». В квартире уже никто не живет, но в ней еще прописаны люди;
пункт «чистая» — из квартиры уже выписаны и съехали предыдущие жильцы. Именно на такие объявления обращают внимание в первую очередь.

Учитывая все эти нюансы, вы не только сможете подать грамотное и привлекательное для покупателя объявление, но и полностью подготовить свою недвижимость к продаже. Обязательно подготовьтесь к разговору с покупателем. Заранее напишите список возможных вопросов и продумайте ответы, чтобы у покупателя не возникало сомнений в вашей честности, если вы замешкаетесь с ответом.

Безусловно, процесс продажи квартиры не простой, а иной раз еще и долгий. Но подготовив свою квартиру, документы и себя самого к столь серьезному делу, вы обязательно сможете осуществить сделку не только быстро, но и выгодно.