Купить квартиру с посредником или без?

Купить квартиру — мечта многих людей. Но не все знают как правильно выбрать, чтобы потом не жалеть.

С чего же начать поиск квартиры?

1. Определить сколько денег можете за нее заплатить.
2. желаемый район, где хотелось бы жить.
3. наличие транспортных остановок
4. как близко расположены садик, школа (если необходимы)
5. близость магазинов.

Решив купить квартиру, нужно определиться какую квартиру можно купить на имеющиеся средства. Выбрать район города, в котором бы хотелось жить, количество комнат, с ремонтом или нет. Чем меньше комнат в квартире, тем меньше она стоит. Так же цена зависит от того, в каком районе расположена квартира. В парковой зоне квартира будет стоить дороже, чем в промышленной зоне. Квартиры без ремонта, квартиры в панельных домах и выше четвертого этажа стоят дешевле. В зависимости от располагаемой суммы и нужно подбирать квартиру, которая бы устроила по всем критериям.
Вы можете купить квартиру в Сургуте, воспользовавшись сайтом
https://surgut.etagi.com/realty/studii/, выбрав заранее понравившийся район с развитой инфраструктурой, при помощи удобной интерактивной карты. Также вы можете посмотреть фотографии комнат, стоимость покупки в ипотеку, количество этажей и жилую площадь.

Если уже понятно какой район больше подходит, можно походить по району и поискать объявления о продаже. Пообщаться с бабушками у подъездов, которые всегда в курсе происходящего. Так можно узнать о всех плюсах и минусах той или иной квартиры. Можно поискать квартиру в интернете, на досках объявлений или через посредника.
Найдя подходящий вариант, осматривать нужно в дневное время. Так лучше видно освещенность комнат, возможные трещины в стенах и другие неполадки. Обращать внимание нужно на окна (хорошо ли держаться блоки), плотно ли закрываются двери, проверить краны и сантехнику в действии. Очень внимательно проверить электропроводку, все розетки и выключатели, наличие вентиляции и как она работает. На какую сторону выходят окна. Лучше всего, если они выходят на восточную или западную сторону. Тогда в первом случае солнце будет светить только до обеда, а во втором — после обеда. При таком расположении окон в квартире зимой не будет холодно, а летом — сильно жарко Желательно пообщаться с соседями, которые могут рассказать то, что хозяин квартиры хотел бы утаить. Заходя в подъезд, обратить внимание на его чистоту и наличие не приятных запахов из подвала, работает ли лифт (при его наличии).

Нужен ли посредник?

Конечно, можно и не обращаться к посредникам и купить квартиру самому. Но если опыта в покупке квартир нет, то это может оказаться непосильной задачей. Если заниматься покупкой без посредника, то самому нужно будет искать варианты, проверять документы на квартиру (их подлинность), проверить в Едином государственном реестре историю квартиры. Бывает, что за квартирой числятся долги о которых продавец может не сказать. Если в квартире была сделана перепланировка без разрешения, то на человека купившего квартиру могут наложить штраф. Желательно проверить и самого продавца или его представителя на дееспособность, чтобы не быть обманутым. Узнать кто прописан в квартире (супруги, не совершеннолетние дети). На квартиру могут быть другие претенденты, которые после покупки могут предъявить свои права.

Покупая квартиру через посредника, облегчает эту задачу. Риэлтер подберет варианты с учетом всех пожеланий покупателя, правильно оформит документы, зная все юридические нюансы в оформлении. Агентства, обязательно проверяют чистоту квартиры, при расчетах гарантируют сохранность денег. Посредник может реально помочь при торгах, зная рынок недвижимости и не раз участвуя в таких переговорах.

Поэтому, чтобы сэкономить время, иногда и деньги лучше воспользоваться услугами риелтора. Его знания и опыт помогут получить удовольствие от покупки квартиры и обезопасить от мошенничества. А экономя на риэлтерских услугах можно остаться и без денег и без квартиры.