Расчёт деления площадей дома

Все строительные площади разделяют на несколько видов: жилые, общие, полезные.

Итак, что понимают под понятием жилплощадь квартиры — это площадь любой жилой комнаты (либо сумма всех имеющихся жилых комнат в этой квартире), не считая той, которая занимают встроенные шкафы (либо другая встроенная мебель). Жилая площадь многоквартирного дома или общежития будет рассчитываться, как сумма всех жилых площадей квартир, либо комнат за вычетом встроенных шкафов в них.

В жилых зданиях есть, как и подвальные, так и цокольные этажи, у которых отметка пола находится намного ниже планировочного уровня земли. Исходя из указаний санитарных норм, ни в подвальном помещении, ни в цокольном этаже жилые помещения нельзя располагать. Подвальный этаж отличается от цокольного по степени углубления помещения. Если больше половины помещения расположено ниже планировочного уровня земли- то это подвал, если меньше половины – тут речь пойдет о цоколе. Итак, площадь помещения с уровнем поле ниже уровня земли, не может быть включена в рассчитанную жилую площадь здания.

В результате общая площадь многоквартирного жилого дома будет составлять суммарную площадь всех находящихся в нем квартир (вместе с площадью, на которой располагаются встроенные шкафы). Также здесь будут включаться коридоры находящиеся внутри квартир, шлюзы кухонь, санитарных узлов, кладовых и прихожих, и, конечно же, антресолей. Общая площадь общежитий подразумевает общую сумму всех жилых помещений, отдельных комнат, подсобных помещений (например, кухни и прочее), включая в себя прихожие находящихся при комнатах, и встроенные шкафы, а также помещения специального назначения, такие как медицинского и культурно-бытового.

В общую площадь домов с квартирами и общежитий не включают площади балконов, лоджий, террас и других элементов открытых (летних) конструкций. Но обычно их площадь указывают отдельно. Также не входят в общую площадь зоны, которые занимают лестничные клетки, лифтовые стволы, тамбуры, коридоры лестниц, галерей, в квартирных домах – вестибюли. Площадь, занимаемую нежилыми помещениями здания, рассчитываются отдельно.

Они не имеют никакого отношения к общей площади жилых помещений.

Итак, все здания делятся на жилую и нежилую часть, и общая площадь каждой из них подсчитывается отдельно.

Важной задачей каждого дома является проектирование центрального теплового пункта. В процессе создания проекта ЦТП в помещении учитывается множество факторов. В некоторых случаях установка ЦТП возможна либо в самом жилом доме, либо за его пределами в отдельной постройке. Сделать проектирование ЦТП цены можно, узнав подробнее на сайте компании ГК «СВЭМ». Грамотные специалисты проектного отдела готовы проконсультировать Вас по возникшим вопросам.

Полезная площадь жилого помещения измеряется собственно от поверхности стен, и если таковые имеются, то еще и перегородок. Если в помещении имеются ниши высотой от 1,8 метра, то их площадь также нужно измерить, и включить в полезную площадь.

Если в помещении располагается лестница, то находящаяся под ней площадь пола также рекомендуется приплюсовывать к полезной площади данного помещения.